Zauważyłeś ruch budowlany na sąsiedniej działce i zastanawiasz się, co tam właściwie powstaje? A może szukasz działki i chcesz wiedzieć, czy w okolicy planowana jest inwestycja, która może wpłynąć na wartość albo komfort przyszłego mieszkania? Nie musisz pytać sąsiadów ani chodzić do urzędu — te informacje są jawne i dostępne online.
W Polsce każde zgłoszenie budowlane i każda decyzja o pozwoleniu na budowę trafia do ogólnodostępnego, państwowego rejestru. Nie trzeba znać nikogo „w urzędzie” — wystarczy smartfon.
Najwygodniej sprawdzić to na miejscu, stojąc w interesującej Cię okolicy. W tym poradniku pokazujemy krok po kroku, jak sprawdzić, co się buduje w okolicy, za pomocą aplikacji GEOMiarka.
Dla kogo przydaje się sprawdzanie budów w okolicy?
🏡 Kupujący działkę lub dom
Zanim podpiszesz umowę, sprawdź, czy tuż obok nie planowana jest np. hala magazynowa albo duże osiedle, które zmieni charakter okolicy.
🏘️ Obecni mieszkańcy
Zamiast opierać się na plotkach sąsiedzkich, sprawdzasz w dwie minuty, co dokładnie zostało zgłoszone lub zatwierdzone na sąsiedniej działce.
💼 Pośrednicy nieruchomości
Klient pyta, co powstaje w okolicy? Odpowiadasz od razu na miejscu, bez konieczności szukania informacji po powrocie do biura.
📈 Inwestorzy
Aktywność budowlana w okolicy to dobry wskaźnik rozwoju terenu — sprawdzasz go szybko, przeglądając kilka lokalizacji z rzędu.
Skąd pochodzą dane o pozwoleniach na budowę?
Dane wykorzystywane do sprawdzania budów w okolicy pochodzą z Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB). Rejestr zawiera m.in. sygnatury decyzji, rodzaj inwestycji, datę zgłoszenia oraz status sprawy.
Dostęp do RWDZ jest bezpłatny i powszechny, a dane są jawne od 1 stycznia 2016 roku — nie potrzeba żadnego logowania ani wniosku do urzędu, by z nich skorzystać.
Ważne: to rejestr historyczny, nie lista „co się teraz buduje”. Pojawienie się dymka na mapie oznacza, że w danym miejscu złożono zgłoszenie lub wydano decyzję — niekoniecznie, że budowa aktualnie trwa. Inwestycja mogła zostać już dawno ukończona.
Jak sprawdzić, co się buduje w okolicy? Instrukcja z aplikacją GEOMiarka
Cały proces zajmuje dosłownie chwilę:
Krok 1: Otwórz funkcję „Co się buduje?” i włącz GPS
Otwórz aplikację GEOMiarka i wybierz z menu głównego funkcję „Co się buduje?”. Mapa automatycznie wyśrodkuje się na Twojej aktualnej pozycji GPS.
Krok 2: Przybliż okolicę — dymki pojawią się same
Przybliż mapę w interesującym Cię miejscu. Na działkach z zarejestrowanym zgłoszeniem lub decyzją budowlaną automatycznie pojawią się dymki z nazwą inwestycji, datą złożenia wniosku i statusem (np. „Brak sprzeciwu”).
Krok 3: Filtruj wyniki według daty
Możesz ograniczyć wyniki do ostatnich 12 lub 24 miesięcy, albo przełączyć na wszystkie dostępne dane historyczne — w zależności od tego, czy interesują Cię tylko świeże zgłoszenia, czy pełna historia terenu.
Krok 4: Przesuwaj mapę i sprawdzaj dowolne miejscowości
Funkcja nie ogranicza się do Twojej bieżącej lokalizacji — mapę możesz dowolnie przesuwać i wyszukiwać inne miejscowości, na przykład tę, w której dopiero rozważasz zakup działki.
Ile kosztuje sprawdzenie budów w okolicy?
Funkcja „Co się buduje?” jest całkowicie darmowa i bez limitu użyć — możesz sprawdzać dowolną liczbę lokalizacji, dowolną liczbę razy. W wersji darmowej zobaczysz reklamy, jednak nie wpływają one na funkcjonalność.
Sprawdź, co buduje się w Twojej okolicy
Pobierz bezpłatną aplikację GEOMiarka na system Android i sprawdź zgłoszenia oraz decyzje budowlane wprost na mapie, w terenie.
Pobierz aplikację GEOMiarkaNajczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy dymek na mapie oznacza, że budowa aktualnie trwa?
Niekoniecznie. To historyczny rejestr od 2016 roku — wpis może dotyczyć już zakończonej budowy, a nie tylko trwającej inwestycji.
Skąd pochodzą dane o budowach w aplikacji?
Z Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ), prowadzonego przez GUNB (Główny Urząd Nadzoru Budowlanego).
Czy mogę sprawdzić inną miejscowość niż ta, w której obecnie jestem?
Tak — mapę możesz dowolnie przesuwać i wyszukiwać dowolne miejsce w Polsce, niezależnie od Twojej bieżącej pozycji GPS.
Czy sprawdzanie budów w okolicy jest darmowe?
Tak, funkcja „Co się buduje?” jest w pełni darmowa i bez limitu użyć.
